Eigenaren van kantoorpanden worden door de gemeente aangeslagen als vastgoed eigenaar. De huurders van kantoorpanden ontvangen geen aanslag van de Gemeente.

Voor de BIZ (Bedrijven Investeringszone) geldt de Wet op de bedrijveninvesteringszone (BIZ-wet) daarin is vastgelegd dat de Gemeente verantwoordelijk is voor de organiserende en controlerende taak. De gemeente int de BIZ-bijdrage en betaald deze verplichte bijdrage terug als subsidie aan de BIZ-stichting.

De bestuursleden van de BIZ krijgen geen vergoeding en een bestuursfunctie is onbezoldigd.

Een centrum BIZ, of Bedrijven Investeringszone (BIZ), is een wettelijke regeling waarbij ondernemers en vastgoedeigenaren in een bepaald gebied gezamenlijk investeren in de verbetering van dat gebied. Dit kan bijvoorbeeld een winkelgebied of een stadscentrum zijn. De BIZ-regeling zorgt ervoor dat alle ondernemers in het gebied bijdragen aan de financiering van gezamenlijke projecten, activiteiten en initiatieven, zoals marketing, veiligheid, leefbaarheid, economische ontwikkeling of onderhoud van het gebied.

Waarbij de activiteiten van de BIZ Binnenstad Oudewater een aanvulling zijn en geen vervanging op de inspanningen van de Gemeente.

De BIZ is dus een instrument vóór en dóór ondernemers.

• Evenwichtige verdeling van de lasten, omdat alle ondernemers meebetalen.
• Gezamenlijke investeringen van ondernemers in hun centrum komen makkelijker van de grond.
• Een BIZ vereist een onderbouwd activiteitenplan die als basis dient voor de planning en uitvoering van projecten in het centrum.
• Dankzij een BIZ werk je vanuit een langere (5 jaar) termijn visie en plaats vanuit ad hoc initiatieven.
• Democratische besluitvorming: iedere ondernemer kan zijn/haar stem uitbrengen. Een flinke meerderheid van stemmen is nodig voor de oprichting van een BIZ.
• Het benodigde geld komt automatisch (via de gemeentelijke heffing) binnen bij de Stichting BIZ.
• Met alle vastgoedeigenaren en ondernemers is er meer budget en dus meer slagkracht en maakt de BIZ het mogelijk om gezamenlijk te investeren en collectief diensten aan te besteden.
• Professionele en gezamenlijke aanpak van de centrum marketing.
• De ondernemers kunnen professioneler opereren en kunnen zich makkelijker organiseren, wat hun onderhandelingskracht richting de gemeente vergroot. Tevens zijn er meer mogelijkheden om ondersteuning in te huren.
• Een BIZ levert een positieve bijdrage aan het lokale leefklimaat, iets waar ondernemers, vastgoedeigenaren en gemeente allemaal een belang bij hebben.
• Betere afstemming, spreekbuis en onderhandelingskracht richting gemeente.
• Een BIZ vergroot de saamhorigheid tussen ondernemers.

Een formele draagvlak meting wordt uitgevoerd door de Gemeente op een nader te bepalen moment.

Wanneer is er dan voldoende draagvlak voor een BIZ bij  deze meting?

Bij deze meting moet meer dan de helft (50%) van de in het gebied gevestigde ondernemers een stem uitbrengen.

Minimaal twee derde (67%) hiervan moet hierbij vóór oprichting van de BIZ stemmen.

Er wordt een Stichting BIZ binnenstad opgericht bij de notaris. De BIZ heeft eigen statuten. Het bestuur bestaat uit een Voorzitter, Secretaris en Penningmeester en een aantal bestuursleden, totaal zes personen.  Het bestuur komt voort uit de Stuurgroep BIZ Binnenstad en wordt aangevuld met binnenstad ondernemers.

Een BIZ-gebied moet een logische geografische eenheid vormen, waarbij ‘de randen’ bepalen wie wel meebetaalt en wie niet. Iedere vastgoedeigenaar en gebruiker in dit gebied van een niet-woning waarin commerciële activiteiten plaatsvinden, betaalt de BIZ-bijdrage. Iedereen betaalt dus mee. Op 1 januari van ieder jaar wordt geijkt wie bijdrageplichtig is en dus een rekening ontvangt. De eigenaar en/of gebruiker op dat moment is en blijft verantwoordelijk voor het betalen van het gehele jaarbedrag. Privaatrechtelijk kunnen er tussen een oude en nieuwe eigenaar en/of gebruiker gedurende het jaar afspraken gemaakt worden over de betaling.

Het gebied omvat de volgende straten:

Amsterdamse Veer, Biezenpoortstraat, Biezenwal, Bonte Paardensteeg, Broeckerstraat, Donkere Gaard, Gasthuissteeg, Havenstraat, Ijselvere, Joostenplein, Kapellestraat, Korte Havenstraat, Kromme Haven, Lange Burchwal, Leeuweringerstraat, Lefebureplein, Linschoterpoort, Markt-0ostzijde, Marktstraat, Markt-Westzijde, Molenwal, Nieuwstraat, Noorder-Kerkstraat, Noord Ijsselkade, Oude Singel, Peperstraat, Rodezand, Romeijnstraat, Rootstraat, Sint Janstraat, Van Veenendaalstraat, Vinkenbuurt, Visbrug, Westerwal, Westsingel, Wijdstraat, Wijngaardstraat, Zuider-Kerkstraat, Zuiderwal

Je hebt als BIZ bestuur de keuze om op basis van een percentage van de WOZ waarde de BIZ-bijdrage vast te stellen of op basis van een vaste bedrag. Wij vinden het praktischer en duidelijker om voor een vast bedrag te kiezen. Dit bedrag is Euro 350,- per jaar per BIZ deelnemer, dit bedrag ligt vast voor de gehele doorlooptijd van de BIZ (5 jaar).

Wie zijn er bijdrage plichtig?

– Retail en Horeca ondernemers en vastgoed eigenaren 100%

Hoe worden bedrijfsverzamelgebouwen aangeslagen?

Alleen de eigenaar van het vastgoed ontvangt een aanslag voor de BIZ-bijdrage.

Waarvoor mag het BIZ-geld worden gebruikt?

Wel: Aan projecten rondom de thema’s schoon, heel, veilig en promotie (de plannen worden hierop getoetst door de gemeente).

Niet: Aan beveiliging van individuele bedrijven, maar wel in de fysieke ruimte. Bij promotie kun je denken aan het behouden van bestaande en het aantrekken van nieuwe klanten. De controle op de uitgaven ligt bij de bestuurders en ondernemers binnen de BIZ.